Gedonder om garage dat er al dertien jaar staat

BEUNINGEN, 19 oktober 2012 - Een dertien jaar geleden gebouwde garage aan de Augustuslaan moet wellicht alsnog afgebroken worden.De buren hebben begin dit jaar bij de gemeente verzocht om op te treden tegen de uitbreiding aan de zijgevel van de woning. De afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling heeft in mandaat dit verzoek afgewezen. Geen genoegen met uitspraakHet argument hiervoor was dat er een gedoogverklaring was voor de uitbreiding en dat er alsnog een omgevingsvergunning voor de bouw afgegeven ging worden omdat het bouwwerk past in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan voor de Kern Beuningen. Volgens de afdelingshoofd was handhavend optreden daarom niet nodig. Omwonenden namen geen genoegen met deze uitspraak en stapten naar de Commissie Bezwaarschriften en kregen alsnog gelijk.Opzettelijke misleidingDe aanwonende bezwaarmakers voerden onder meer aan dat zij op vakantie waren ten tijde dat zij bezwaar tegen de gedoogverklaring in hadden kunnen dienen. Waren ze er wel dan hadden ze wel bedenkingen ingediend en zou een procedure gevolgd zijn waarbij, wegens de strijdigheid met het huidige bestemmingsplan, nooit een bouwvergunning verleend zou zijn. De bezwaarden en andere omwonenden hebben nadien ook geprobeerd om toestemming te krijgen voor een dergelijke uitbreiding maar dat werd niet verleend. Ook stelden zij dat het niet om uitbreiding van leefruimte ging maar om een tweede garage welke gebouwd is in afwijking van de gedoogverklaring. De aanvragers zouden de gemeente opzettelijk misleid hebben om de gedoogverklaring te krijgen. Op de bouwtekeningen is de ruimte ingetekend als verblijfsruimte, terwijl men van plan was om het als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is in werkelijkheid tot 1,30 meter van de perceelsgrens gebouwd in plaats van tot aan de op de tekening aangegeven 2,00 meter. Binnen het toekomstige bestemmingsplan zou de garage alsnog niet toegestaan zijn daar garages minimaal 2,00 m achter de voorgevel en 3,00 meter van de zijdelingse perceelsgrens moeten blijven.

BEUNINGEN, 19 oktober 2012 - Een dertien jaar geleden gebouwde garage aan de Augustuslaan moet wellicht alsnog afgebroken worden.

De buren hebben begin dit jaar bij de gemeente verzocht om op te treden tegen de uitbreiding aan de zijgevel van de woning. De afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling heeft in mandaat dit verzoek afgewezen.

Geen genoegen met uitspraak
Het argument hiervoor was dat er een gedoogverklaring was voor de uitbreiding en dat er alsnog een omgevingsvergunning voor de bouw afgegeven ging worden omdat het bouwwerk past in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan voor de Kern Beuningen. Volgens de afdelingshoofd was handhavend optreden daarom niet nodig. Omwonenden namen geen genoegen met deze uitspraak en stapten naar de Commissie Bezwaarschriften en kregen alsnog gelijk.

Opzettelijke misleiding
De aanwonende bezwaarmakers voerden onder meer aan dat zij op vakantie waren ten tijde dat zij bezwaar tegen de gedoogverklaring in hadden kunnen dienen. Waren ze er wel dan hadden ze wel bedenkingen ingediend en zou een procedure gevolgd zijn waarbij, wegens de strijdigheid met het huidige bestemmingsplan, nooit een bouwvergunning verleend zou zijn. De bezwaarden en andere omwonenden hebben nadien ook geprobeerd om toestemming te krijgen voor een dergelijke uitbreiding maar dat werd niet verleend.

Ook stelden zij dat het niet om uitbreiding van leefruimte ging maar om een tweede garage welke gebouwd is in afwijking van de gedoogverklaring. De aanvragers zouden de gemeente opzettelijk misleid hebben om de gedoogverklaring te krijgen. Op de bouwtekeningen is de ruimte ingetekend als verblijfsruimte, terwijl men van plan was om het als garage in gebruik te nemen. Daarnaast is in werkelijkheid tot 1,30 meter van de perceelsgrens gebouwd in plaats van tot aan de op de tekening aangegeven 2,00 meter. Binnen het toekomstige bestemmingsplan zou de garage alsnog niet toegestaan zijn daar garages minimaal 2,00 m achter de voorgevel en 3,00 meter van de zijdelingse perceelsgrens moeten blijven.

Bezwaarschrift gegrond verklaard
Dit in overweging nemende heeft de Commissie Bezwaarschriften het college geadviseerd om het bezwaarschrift gegrond te verklaren en het bestreden besluit van de ambtenaar in te trekken. Het feit dat het bouwwerk er al dertien jaar staat maakt niet dat er niet handhavend kan worden opgetreden. In de gedoogverklaring uit 1999 staat namelijk vermeld dat het college niet tegen de uitbreiding zal optreden zolang er geen bezwaren worden ingediend. De commissie is ook van mening dat gedogen in dergelijke situaties van tijdelijke aard dient te zijn. Gedurende de 13 jaar was er voldoende tijd om een bouwvergunning (heet nu omgevingsvergunning) te verlenen.

Het college heeft het bezwaarschrift gegrond verklaard conform het advies van de commissie. Dat betekent dat het college alsnog een handhavingsprocedure gaat inzetten. Tijdens zo'n procedure moet worden beoordeeld of voor het bouwwerk alsnog een omgevingsvergunning kan worden verleend. Als binnen zes maanden blijkt dat dat niet het geval is, zal het college moeten besluiten om het bouwwerk te laten afbreken via een last onder bestuursdwang of last onder dwangsom.