Herziening bestemmingsplannen: meer bedrijven aan huis toegestaan
GEMEENTE, 6 mei 2011 - De gemeente Beuningen is bezig met de herziening van de bestemmingsplannen van de 4 kerngebieden. In verband daarmee ligt er op dit moment een raadsvoorstel om tijdens de raadsvergadering van 14 juni aanstaande in te stemmen met de voorgestelde uitgangspunten voor de kernplannen.In het beleid komen ook uitgangspunten met betrekking tot de aan huis gebonden beroepen voor.Huidige beleidIn het huidige beleid is het niet rechtstreeks toegestaan om in/aan huis beroep of bedrijf te hebben. Wel is het voor B&W mogelijk om onder een aantal voorwaarden medewerking te verlenen. Een belangrijke voorwaarde is dat de activiteit niet mag worden uitgeoefend in een vrijstaand bijgebouw, maar ook dat maar een beperkte oppervlakte gebruikt mag worden voor dit doel, en de activiteit geen onaanvaardbare hinder mag opleveren voor de woonomgeving.De ervaring met het huidige beleid zijn dat veel activiteiten die worden aangevraagd geen ruimtelijke uitstraling hebben buiten de woning. Met andere woorden, geen openbare parkeergelegenheid in beslag nemen, nauwelijk tot geen publiek trekken en vooral introvert zijn. De aanvragen brengen wel veel administratieve last met zich mee en kosten voor de aanvragers.
GEMEENTE, 6 mei 2011 - De gemeente Beuningen is bezig met de herziening van de bestemmingsplannen van de 4 kerngebieden. In verband daarmee ligt er op dit moment een raadsvoorstel om tijdens de raadsvergadering van 14 juni aanstaande in te stemmen met de voorgestelde uitgangspunten voor de kernplannen.
In het beleid komen ook uitgangspunten met betrekking tot de aan huis gebonden beroepen voor.
Huidige beleid
In het huidige beleid is het niet rechtstreeks toegestaan om in/aan huis beroep of bedrijf te hebben. Wel is het voor B&W mogelijk om onder een aantal voorwaarden medewerking te verlenen. Een belangrijke voorwaarde is dat de activiteit niet mag worden uitgeoefend in een vrijstaand bijgebouw, maar ook dat maar een beperkte oppervlakte gebruikt mag worden voor dit doel, en de activiteit geen onaanvaardbare hinder mag opleveren voor de woonomgeving.
De ervaring met het huidige beleid zijn dat veel activiteiten die worden aangevraagd geen ruimtelijke uitstraling hebben buiten de woning. Met andere woorden, geen openbare parkeergelegenheid in beslag nemen, nauwelijk tot geen publiek trekken en vooral introvert zijn. De aanvragen brengen wel veel administratieve last met zich mee en kosten voor de aanvragers.
Nieuw beleid
Het huidige college is van mening dat de uitoefening van bepaalde aan huis verbonden beroepen en bedrijven, welke geen nadelige uitstraling op de omgeving hebben, direct moeten kunnen worden toegestaan in de woning en/of bijgebouw bij de woning.
In het algemeen gaat het om activiteiten die niet publiekstrekkend zijn, niet vergunning/meldingsplichtig zijn op grond van de milieuwetgeving, een ondergeschikte positie innemen t.o.v. de woonfunctie, en geen buitenactiviteiten hebben zoals opslag e.d. Te denken valt aan kantoorfuncties/adviesbureaus zonder frequent klantbezoek, ontwerpbureaus, webdesigners etc.
Voor activiteiten die wel publiekstrekkend zijn (denk aan schoonheidspecialisten, pedicuren, kappers, praktijken voor huisarts, fysiotherapeuten, enz.) hoeft niet te gelden dat ze onacceptabel zijn in een woonomgeving. Dit zal per situatie opnieuw bekeken worden. Hiervoor wordt een afwijkingsbevoegdheid voor het college opgesteld.
Wethouder Piet de Klein zegt hierover: "Wij willen de komende tijd pro-actief de personen/bedrijven die de afgelopen periode aanvragen hiervoor gedaan hebben benaderen. We kunnen ze wijzen op de op handen zijnde beleidswijziging. Voor sommigen houdt dit in dat zij direct en zonder instemming van ons het beroep aan huis mogen uitoefenen en voor anderen kunnen we bepalen of wij binnen de ons beschikbare afwijkingsbevoegdheid alsnog toestemming kunnen geven. De eigenaresse die onlangs nog in Weurt een kapsalon aan huis wilde openen is bijvoorbeeld zo'n zelfstandige die door ons benadert gaat worden."
