Meer mogelijkheden voor sociale woningbouw
Met de regeling ‘Tijdelijke stimulans sociale woningmarkt’ kunnen gemeenten het aanbod van betaalbare woningen tijdelijk verruimen. ‘Daarvan kan iedereen profiteren’, zegt Mirjam Koopman, coördinator regionale woonagenda’s bij de provincie. ‘Ons doel is dat meer mensen die aangewezen zijn op betaalbare huurwoningen snel gehuisvest kunnen worden.’
Gebruiksmogelijkheden
De provincie heeft tot 1 januari 2017 €1 miljoen beschikbaar gesteld voor tijdelijke sociale woningbouwprojecten. Gemeenten kunnen op 4 manieren aanspraak maken op die subsidie, legt Mirjam Koopman uit. ‘Het kan een bijdrage zijn in de investering van een project, of het uitvoeren van een verkenning. Het kan ook een bijdrage zijn die gericht is op het doorrekenen van een business case. Bij (tijdelijke) huisvesting van statushouders is een integrale aanpak belangrijk. Het is dan ook mogelijk een aanvraag in te dienen voor ondersteuning van zo’n integrale aanpak ter bevordering van het draagvlak en de integratie in de samenleving.’
Inspelen op maatschappelijke trends
In januari 2016 heeft het college van Gedeputeerde Staten de regeling ‘Tijdelijke stimulans sociale woningmarkt’ vastgesteld. ‘De regeling is bedoeld voor een grote groep mensen’, zegt Mirjam Koopman. ‘Want we spelen met de regeling in op maatschappelijke trends die al langer zichtbaar zijn én op recente ontwikkelingen.’
Toenemende behoefte aan goedkope woningen
Bekend is dat steeds meer, deels kwetsbare groepen een goedkope sociale huurwoning nodig hebben. ‘Je hebt ouderen, die langer zelfstandig wonen’, zegt Mirjam Koopman. ‘En ook mensen met beperkingen die voorheen in instellingen woonden. Iemand die tijdelijk werk heeft, zoekt vaak ook een goedkope tijdelijke woning. En bij deze groepen komt nu ook de groep statushouders. Tegelijkertijd worden goedkope sociale woningen vaak bewoond door mensen die wel een duurdere woning kunnen betalen, maar die niet kunnen vinden.’
Subsidieregelingen
De ontwikkelingen op de woningmarkt leidden in sommige gemeenten tot lange wachtlijsten voor goedkope sociale huurwoningen. Daarbij kwam nog dat woningcorporaties, door de verhuurdersheffing van het rijk, minder nieuwe sociale huurwoningen bouwden.
Flexibeler inspelen op woningbehoefte
Sneller inspelen op de veranderende woningbehoefte. Dat is het hoofddoel van de nieuwe subsidieregeling. ‘Het is denkbaar dat de woningmarkt over tien jaar weer heel anders is’, zegt Mirjam Koopman. ‘Op steeds meer plekken komen er binnen afzienbare tijd woningen vrij als gevolg van de vergrijzing. Er wordt gewerkt aan alternatieven voor mensen die een duurdere woning kunnen betalen. De markt kan ook veranderen door economische ontwikkelingen, maar ook door kabinetsbeleid en de toestroom van vluchtelingen. We weten niet hoe deze trends zich gaan ontwikkelen, maar we hebben als provincie wel de verantwoordelijkheid voor een goede huisvesting. Dus moeten we flexibeler kunnen zijn met goede sociale woningbouw. Dat bekijken we breed. Eén van de aanleidingen voor de subsidieregeling is de extra vraag door de toestroom van statushouders. We kijken dan ook naar aspecten als integratie en participatie in de samenleving.’
Praktijkvoorbeeld Food Valley
Een voorbeeld van een integrale aanpak bij tijdelijke huisvesting, is een pilot in de sector koeltechniek in Ede (regio FoodValley). ‘Daar is een tekort aan technisch personeel. Binnenkort worden statushouders met een technische achtergrond tijdelijk gehuisvest in de buurt van hun opleidingsinstituut. Ze worden er opgeleid, en hebben dan zicht op een baan en definitieve huisvesting. Ook autochtone Nederlanders met een technische achtergrond kunnen hier worden opgeleid.’
